تبليسي تتحول إلى بديل قوي لسوق دبي العقاري… والأجانب يشترون 20 إلى 50 شقة دفعة واحدة في مرحلة ما قبل البيع

يشهد سوق العقارات في تبليسي تحولاً ملحوظاً، حيث بات كثير من المستثمرين يعتبرونه بديلاً جذاباً لسوق دبي. في السنوات الأخيرة، ومع ارتفاع أسعار العقارات في الإمارات وتزايد المخاوف الجيوسياسية في المنطقة، بدأ المستثمرون الأجانب – خاصة من دول الخليج وروسيا وأوروبا – بالتوجه نحو جورجيا بشكل متزايد. من أبرز الظواهر الجديدة في السوق الجورجي أن المستثمرين الأجانب لم يعودوا يشترون شقة واحدة فقط، بل أصبح من الشائع أن يقوموا بشراء 20 إلى 50 شقة دفعة واحدة في مرحلة ما قبل البيع (Pre-sale). ويرجع هذا الاهتمام إلى عدة عوامل رئيسية: أسعار أقل بكثير مقارنة بدبي عوائد إيجارية مرتفعة (تصل إلى 8-12%) سهولة تملك الأجانب للعقار دون قيود إمكانية الحصول على الإقامة الجورجية مشاريع كبرى من مطورين عالميين مثل Eagle Hills بهذا الشكل، أصبحت تبليسي (وباطومي أيضاً) وجهة استثمارية جادة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص ذات عائد مرتفع ومخاطر أقل في المرحلة الحالية. المصدر https://www.bpn.ge/article/154922-tbiliss-dubais-bazris-alternativad-ukve-zalian-bevri-ganixilavs-xshiria-roca-ucxoelebi-pre-sale-ze-20-50-binas-qiduloben/