Preise werden sich in zwei bis drei Jahren verdoppeln“ – Standorte in den Vororten von Tiflis, an denen Grundstückspreise steigen könnten

„Das Projekt der Umgehungsstraße von Tiflis wird in den nächsten zwei bis drei Jahren zu einem Anstieg der Grundstückspreise in Lisi und den umliegenden Gebieten führen.“ Seinen Angaben zufolge gibt es mehrere weitere vielversprechende Standorte in den Vororten der Hauptstadt, an denen in den kommenden Jahren ein starker Anstieg der Grundstückswerte erwartet wird – getrieben durch groß angelegte Infrastrukturprojekte und die wachsende Nachfrage. „Beginnen wir mit den Grundstücken in Lisi und den umliegenden Gebieten. Wie Sie wissen, ist Lisi eines der am schnellsten wachsenden Gebiete, in dem zahlreiche Infrastrukturprojekte umgesetzt werden. Unter diesen ist die Umgehungsstraße eines der wichtigsten und größten Projekte. Der Bürgermeister hat sie bereits angekündigt. Diese Straße wird von Didi Digomi bis zum Lisi-See verlaufen. Das ist natürlich eine sehr bedeutende Straßeninfrastruktur, die in den nächsten zwei bis drei Jahren zu höheren Grundstückspreisen in Lisi und den umliegenden Gebieten führen wird. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Grundstücke in der Nähe des Lisi-Sees liegt derzeit bei etwa 200 US-Dollar, und wir glauben, dass sich dieser Preis in den nächsten zwei bis drei Jahren unweigerlich verdoppeln wird. Lisi hat das größte Potenzial für Preissteigerungen. Als Nächstes folgen die Gebiete Tsakvisi und Tabakhmela. Wie Sie wissen, handelt es sich um eine der begehrtesten Vorortregionen der Stadt, mit durchschnittlichen Preisen zwischen 120 und 150 US-Dollar. Da das Gebiet Tabakhmela–Tsakvisi–Shindisi sehr beliebt für Wohnzwecke ist, glauben wir, dass auch hier ein erhebliches Potenzial für Preissteigerungen besteht. Der nächste Standort in den Vororten von Tiflis ist das Gebiet um Mzcheta–Saguramo, das sich ebenfalls sehr rasch entwickelt. Die erwähnte Kreuzung (die Umgehungsstraße von Tiflis) wird genau in den Gebieten um Saguramo und Mzcheta beginnen. Dementsprechend wird diese Infrastruktur auch die Entwicklung dieser Grundstücke beeinflussen, wo der durchschnittliche Grundstückspreis derzeit bei etwa 100 US-Dollar liegt. Wir erwarten ein jährliches Wachstum von mindestens 15–20 % in den nächsten drei bis vier Jahren. Das nächste Gebiet ist der Tiflis-See und seine Umgebung. Dieser Standort hat bestimmte Besonderheiten in Bezug auf die Entwicklung, aber meiner Meinung nach erwarten wir in den nächsten vier Jahren einen deutlichen Preisanstieg. Die Kosten werden sich mindestens verdoppeln, da der durchschnittliche Preis derzeit bei 100 US-Dollar liegt und bald 200 US-Dollar erreichen wird. Ich möchte auch das Gebiet Kachetien erwähnen – Didi Lilo, Patara Lilo und Martkopi (Gemeinde Gardabani). In dieser Region sind große Projekte geplant, darunter der Bau eines neuen Stadions, eines Flughafens und einer Umgehungsstraße. All dies wirkt sich natürlich direkt auf die Kosten der Grundstücke aus. Der Quadratmeterpreis liegt derzeit bei etwa 60–70 US-Dollar, und sobald diese Infrastrukturprojekte umgesetzt sind, wird sich der Preis in den nächsten zwei bis drei Jahren mindestens verdoppeln“, so Ilia Inashvili gegenüber Business Press News. Quelle: Business Press News