Tiflis wird zunehmend als Alternative zum Immobilienmarkt in Dubai gesehen – Ausländer kaufen häufig 20–50 Wohnungen im Pre-Sale

Der Immobilienmarkt in Tiflis erlebt einen deutlichen Wandel. Immer mehr Investoren betrachten die georgische Hauptstadt inzwischen als ernstzunehmende Alternative zu Dubai. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise in den VAE sowie zunehmende geopolitische Spannungen im Nahen Osten viele internationale Investoren – insbesondere aus dem Golf, Russland und Europa – nach Georgien gelenkt. Eine besonders auffällige neue Entwicklung: Ausländische Käufer erwerben nicht mehr nur einzelne Wohnungen. Es ist inzwischen üblich, dass sie im Pre-Sale-Stadium 20 bis 50 Einheiten auf einmal kaufen. Dieses wachsende Interesse wird durch mehrere Faktoren begünstigt: Deutlich niedrigere Preise im Vergleich zu Dubai Attraktive Mietrenditen (häufig zwischen 8 und 12 %) Uneingeschränktes Eigentumsrecht für Ausländer Möglichkeit, eine georgische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten Großprojekte internationaler Entwickler wie Eagle Hills Damit etabliert sich Tiflis (und auch Batumi) zunehmend als bevorzugte Investitionsdestination für Anleger, die derzeit höhere Renditen bei vergleichsweise niedrigeren Einstiegskosten suchen. Source https://www.bpn.ge/article/154922-tbiliss-dubais-bazris-alternativad-ukve-zalian-bevri-ganixilavs-xshiria-roca-ucxoelebi-pre-sale-ze-20-50-binas-qiduloben/